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甲方另有合法住处地址为__________建筑面积__________平方米(另附产权复印,房产绝当后合法住所的产权人同意甲方在该房产居住(证明材料份。乙方在行使本合同抵押物的处分权时,应向甲方和抵押物的合法占有人发出书面通知,在该通知发出日内,甲方或其他合法占有人应立即无条件交出抵押物,搬至处住所居住。
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住宅抵押

作者:泓金百惠 发布时间:2020-06-08 10:04:40
这年头债权人日子不好过,遇到缺少诚信的债务人,催收屡屡没有回应,只能通过司法途径追究债务人的责任,赢了官司之后又面临着债务人逃避执行,执行不到财产的尴尬局面,更加糟心的是债务人名下有财产,眼看着财产将被执行,又有案外人跳出来张利,提出执行异议阻止执行,真是太难了。

今年夏天,我们接受申请执行人的委托帮他提起执行异议之诉,争取能胜诉后顺利执产,一审失败后,坚持上诉,终于在上周我们收到这份来之不易的执行异议之诉的终审判决书,判决继续执产。

二审判决书

执行程序中的执行异议与执行异议之诉

执行异议,是指执行过程中,案外人对执行标的主张自己的权利所提出的不同意见。执行程序开始后,如果案外人(执行程序以外的人)认为所执行的标的自己有全部或部分的请求权,或认为执行可能影响自己的合法权益,可以向提出执行异议。目的在于保护案件人的合法权益,同时可以纠正已经生效执行文书的错误。执行异议之诉,是指当事人和案外人对执行标的实体权利存有争议,请求执行解决争议而引起的诉讼。执行异议之诉是执行救济的重要途径之一。执行法律关系纷繁复杂,执行中合法权益遭受侵害的情形在所难免,救济与侵害理应相伴相随。案外人异议之诉作为一种执行救济,是执行法律体系中不可或缺的内容。

在执行异议与执行异议之诉中,案外人多以自己享有实体权利为由,提出中止执行的请求,一般以所有权人的身份提出异议的居多,也有以期待物权为由提出执行异议申请的情况,本文案例所介绍就是房屋买受人的期待物权与金钱债权(设有抵押权)发生冲突时,是否适用《最高人民关于人民办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定,以及如何判断申请执行人是否满足第二十八条规定的具体情形。

01案情介绍

(一)原告(执行异议人)与第三人(被执行人)之间的民间借贷纠纷事实

马某(原告/抵押权人)与沈某、瞿某宏、瞿某君、董某熙(第三人/抵押人)民间借贷纠纷一案,经(2018)沪0101民初1234号民事调解书(以下简称“1234号调解书”)确认,沈某、瞿某宏、瞿某君、董某熙应向马某履行归还借款等义务,上述调解协议到期后,由于第三人沈某、瞿某宏、瞿某君、董某熙未能按约履行,原告向本院申请执行。

住宅抵押

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